Kupujete nemovitost? Nechte si ji prohlédnout odborníky.

Ve světě není pasportizace nemovitostí, tedy technická inventura jejich stavu žádnou novinkou. Poskytuje ji například britský RICS Homebuyer Service či americký Home Inspector a NEMOPAS je tak prakticky jejich analogií.

Ve zkratce se jedná o balíček expertních služeb, který zajistí podrobný technický popis nemovitosti a posoudí její stav. Dle přání zákazníka může jít jen o základní zhodnocení jednotlivých částí nemovitosti ale v nabídce je i komplexní zhodnocení celého domu po stránce energetické, tepelně technické, akustické a finanční.

„Lidé se při nákupu nemovitosti často řídí jen její dispozicí, dostupností, vybaveností okolí či vzhledem samotné stavby. Zapomínají při tom ale na to, že nemovitost může skrývat vady, které nejsou sice na první pohled vidět, ale o to markantněji mohou vystoupit během jejího následného využívání. Nezřídka tak investují horentní sumy do nemovitosti, jejíž cena absolutně neodpovídá jejímu reálnému stavu, což při následných nutných úpravách zabolí,“ vysvětluje Ing. Radim Mařík, provozovatel NEMOPASu.

Logicky se tak teď asi ptáte, jak při nákupu nemovitosti postupovat tak, aby se člověk nespálil. Odpověď je jednoduchá - po vybrání vhodného objektu a zahájení nezávazných jednání s prodávajícím si vyžádejte svolení majitele vybrané stavby k provedení pasportizace nemovitosti. Jakmile pasportizace proběhne, obdržíte NEMOPAS, v němž najdete informace o skutečném stavu nemovitosti včetně návrhů na odstranění případných problémů a jejich orientačního nacenění. Na základě NEMOPASu pak můžete pokračovat v upřesnění finální ceny a všech dalších krocích vedoucích ke koupi nemovitosti nebo raději od koupě ustoupit.

Je už jen na vás, zdali budete požadovat pouze základní expertní popis sloužící k obecnému prověření a ohodnocení nemovitosti jako takové nebo si vyžádáte test těsnosti oken, stěn i střechy, akustické měření, energetickou studii navrhující možná úsporná opatření či komplexní termovizi objektu, jež odhalí možné úniky tepla a doporučí, jakým způsobem jim zamezit.

„Ve všech případech provádí pasportizaci specializovaný odborník, od nějž zákazník dostane profesionální posudek, takzvaný pasport nemovitosti, který si nemůže dovolit ignorovat žádný renomovaný prodejce nemovitostí a jenž může značně snížit konečnou cenu vybraného bytu či domu. S NEPOMASem tak nikdy nebudete kupovat příslovečného zajíce v pytli,“ doplňuje Ing. Radim Mařík.

Více informací o službě včetně všech potřebných kontaktů najdete na www.nemopas.cz.

zpět na výběr článků